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一、房产证有哪几种
1、商品房房产证，持有者拥有对房屋的使用权、处置权、占有权、以及收益权;2、经济适用房房产证，经济适用房价格低，是给予中低收入家庭的生活保障，拥有合法产权证书;3、房改房房产证，是享有国家政策的住房，购买者住满5年后，可以将其上市。
二、办理房产证需要注意的几个问题
1、首先需要确定开发商已经将楼盘在房产局进行登记，这样才能够保证购房者可以办理到房产证。开发商在交房后的60天内，就需根据规定，将办理房屋产权的材料提交至房地产部门。
2、开发商在办理完登记手续之后，便要通知购房者及时前往房产局办理房产证，否则所有后果需由开发商承担。因此，购房者在交房后的三个月左右，便可以向开发商进行咨询，或是进入房地产网站查询，以便能够及时办理房产证。
3、填写完申请表之后，需要由开发商签字盖章。为了更方便，购房者可以事前前往开发商处，询问是否有盖好章的表格，有的话直接填写就可以了。然后再将其提交至办理房产证的窗口，就可以了，这样可以省去不必要的奔波。
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