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中国海外宏洋集团(00081.HK)今日继续领涨地产港股，股价也创出自去年11月反弹以来的新高，截至发稿涨4.41%，报4.50港元。
消息面上，中金地产团队在4月10日发布的报告中称，公司今年销售有望实现弹性增长，随着业绩有望率先企稳，当前估值具备性价比，目标价上调29%至5.03港元。
中金指出，作为中国海外发展(00688.HK)的联营公司，中海宏洋深耕强三线城市，今年一季度销售同比增长47%，已和重仓一二线核心城市的房企齐平。
而据广发证券分析师郭镇、乐加栋、邢莘于4月2日发布的研究则认为，中海宏洋在三四线城市的销售将进一步展现修复弹性。
数据显示，近年来中海宏洋在三四线城市的份额持续提升，2022年在9个城市销售排名第一，较上一年增加6个。销售排名前三的城市数量则从2019年的10个增加至18个。
广发证券还称，虽然中海宏洋2022年归母净利润下滑37.6%至31.5亿元，但在不考虑存货减值的影响下，公司2022年的净利润则为51.6亿元，剔除减值后的利润率仍保持在9%左右。预计中海宏洋2023有望实现600亿销售，归母净利润有望达到46亿元，同比增长47%。
但最为值得关注的是，中海宏洋2022年派息率仍保持在20%以上，全年股息率达5.4%。
在当前房企普遍存在债务问题和流动性紧张的行业背景下，能够真金白银的拿出现金向股东分红，也从侧面印证了公司经营层面的稳健和财务上的健康程度。
中金也在报告中称，公司自2021年起始终维持在三条红线绿档。考虑到公司国资背景，融资优势突出，有望继续以较低成本获取高质量地块，为销售提供持续支撑。
中金还强调，目前市场对地产股的投资重点已从政策博弈转向至基本面，中海宏洋经营端的亮眼表现有望成为其股价催化剂。
